|
500
căn hộ mở đặt chỗ
đợt cuối cùng |
Q2/2025
thời điểm mở đặt chỗ
chính thức |
35 tr
giá dự kiến từ/m²
phân khu mới nhất |
Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown chính thức mở nhận đặt chỗ 500 căn hộ thuộc đợt ra hàng cuối cùng của toàn dự án. Đây là cơ hội cuối để sở hữu căn hộ tại đại đô thị biển hồ quy mô lớn nhất miền Bắc, sau khi hơn 90% quỹ căn từ các đợt trước đã được giao dịch thành công.
500 căn đợt cuối tập trung tại các tòa thuộc phân khu The Zurich và The Wellington — hai phân khu hoàn thiện muộn nhất của dự án, có lợi thế trực diện hồ nước mặn nhân tạo 1,8km² và gần trục tiện ích nội khu hoàn chỉnh nhất. Giá dự kiến dao động từ 35–52 triệu đồng/m² tùy căn và tầng.
"Đợt mở bán cuối tại một dự án đã vận hành thường có thanh khoản tốt hơn so với giai đoạn đầu, vì khách hàng có thể thực mục sở thị tiện ích và cộng đồng cư dân thực tế thay vì chỉ dựa vào phối cảnh."— Chuyên gia phân tích, JLL Việt Nam
Thông tin chi tiết 500 căn đợt cuối
Tiện ích nội khu đã hoàn thiện
Khác với các đợt mở bán giai đoạn đầu khi tiện ích còn trên giấy, khách hàng đặt chỗ đợt này có thể trải nghiệm trực tiếp toàn bộ hệ sinh thái đã vận hành: hồ nước mặn 1,8km² với bãi cát trắng nhân tạo, trường học liên cấp Vinschool, bệnh viện Vinmec, trung tâm thương mại Vincom, chuỗi công viên và tiện ích thể thao nội khu dài hơn 15km.
Mức độ hoàn thiện tiện ích tại thời điểm mở bán
| Hồ nước mặn & bãi biển | Hoàn thành | |
| Trường học, bệnh viện | Hoàn thành | |
| Trung tâm thương mại | 85% | |
| Công viên & thể thao | 70% |
Chính sách bán hàng đợt cuối
Vinhomes công bố chính sách ưu đãi đặc biệt cho đợt mở bán cuối, bao gồm hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng đầu và chiết khấu thêm 3–5% cho khách hàng thanh toán sớm 95% giá trị hợp đồng. Đây là mức chiết khấu cao hơn đáng kể so với các đợt trước, phản ánh áp lực thanh lý quỹ căn tồn kho cuối dự án.
Ngoài ra, chủ đầu tư cam kết bàn giao căn hộ hoàn thiện theo tiêu chuẩn Smart Home với hệ thống điều khiển thông minh tích hợp, không phát sinh chi phí hoàn thiện cơ bản cho người mua.
Đánh giá và lưu ý cho người mua
|
✅
Điểm cộng đáng chú ý Tiện ích đã vận hành thực tế, cộng đồng cư dân hình thành rõ nét, pháp lý sổ hồng từng căn và không rủi ro tiến độ như giai đoạn đầu dự án. |
⚠️
Cần cân nhắc kỹ Giá đợt cuối thường cao hơn 10–15% so với giá gốc đợt đầu. Biên lợi nhuận đầu tư ngắn hạn hạn chế hơn; phù hợp hơn với mục tiêu ở thực hoặc đầu tư cho thuê dài hạn. |
Với người mua nhà ở thực, đây là thời điểm phù hợp để sở hữu căn hộ tại một đại đô thị đã có cộng đồng và tiện ích hoàn chỉnh, tránh được rủi ro "mua trên giấy" vốn phổ biến ở giai đoạn mở bán đầu. Tuy nhiên, cần đọc kỹ điều khoản hợp đồng, đặc biệt phần cam kết bàn giao và điều kiện kích hoạt ưu đãi lãi suất.