Diễn biến giá, nguồn cung, thanh khoản và xu hướng tại các thành phố, vùng ven đô.
Năm 2026, thị trường BĐS Việt Nam đang sàng lọc qua pháp lý, tín dụng và nguồn cung. Phân tích ai được ở lại, ai chịu áp lực và khuyến nghị cho người mua, nhà đầu tư.
Sau sáp nhập hành chính, Bình Dương và Long An trở thành tâm điểm nguồn cung vùng ven TP.HCM. Cập nhật biến động giá, thanh khoản thực tế và dự báo ngắn hạn nửa cuối 2026.
Thị trường căn hộ Hà Nội ghi nhận mức tăng trưởng nguồn cung đáng kể trong quý II/2025, song giá bán sơ cấp tiếp tục leo thang, tạo áp lực lớn lên người mua nhà thực.
Khu vực Bình Thạnh, Thủ Đức hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng giao thông mới.
Phân tích dải Đông Bắc, Tây Bắc, Nam — Hưng Yên hưởng lợi từ Vành đai 4 và checklist mua đất ven tuyến.
Đà Nẵng ghi nhận BĐS nghỉ dưỡng giảm nhẹ, nhà đầu tư đang chờ tín hiệu phục hồi về sức thuê, tiến độ pháp lý và dòng tiền thực. Bài viết phân tích những điểm cần theo dõi để chọn đúng thời điểm.
Giá chung cư sơ cấp tại TP.HCM tăng khoảng 3% trong tháng 5 phản ánh tâm lý thị trường và biến động cung – cầu ở một số phân khúc. Bài viết phân tích nguyên nhân, phân hóa theo khu vực và những rủi ro nhà đầu tư cần lưu ý để không mua theo “tin tức”.
Giá đất nền Mỹ Đức và Chương Mỹ nhích lên sau thông tin quy hoạch, nhưng thị trường vẫn phân hóa mạnh theo vị trí, pháp lý và khả năng giao dịch thực. Bài viết phân tích đâu là tăng “thật”, đâu là tăng theo tin, và checklist kiểm tra trước khi xuống tiền.
Giá thuê kho xưởng Hải Phòng được ghi nhận chạm ngưỡng 5,2 USD/m²/tháng, phản ánh nhu cầu logistics – sản xuất tăng và nguồn cung chuẩn cao còn hạn chế. Bài viết phân tích nguyên nhân, phân hóa theo vị trí/chuẩn xưởng và rủi ro khi “đu đỉnh” giá thuê.